Los alquileres, que ya subieron en el segundo semestre del 2022, vuelven a hacerlo en 2023; y a un ritmo similar los precios medios de la vivienda, lo que deriva en la elevada rentabilidad como un cociente, que se sitúa como media en España en el 6,8%. En períodos largos, los alquileres están más limitados al alza que el precio de la vivienda, de manera que aunque el alquiler suba, no suele hacerlo de manera proporcional al precio de la vivienda, resultando una tendencia al mantenimiento o ligera baja en la rentabilidad. Sin embargo, esto no ocurrió en 2022 cuando subieron por encima, ni tampoco en 2023, donde se mantienen.
Esta es una de las conclusiones recogidas en el informe La rentabilidad del alquiler residencial en España elaborado por Euroval, sociedad de tasación, tras comparar el precio medio agregado de la vivienda en nuestro país, según la estadística del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, con el precio medio de oferta del alquiler. Los datos presentados para el alquiler son precios medios en €/m² año y €/m² de precio medio de la vivienda.
