Cuando se habla del mercado de vivienda es conveniente distinguir entre la nueva y la usada, pues tienen comportamientos distintos. La comparación de los precios medios de los años completos 2022 y 2023, con la referencia de España, donde en 2023 el precio de la vivienda nueva fue de 2.147 euros por metro cuadrado, un 5,4% superior al año anterior; y el de la usada 1.799 euros por metro cuadrado, y un incremento anual del 3,9%. En la Comunitat Valenciana estos datos son de 1.780 y 1.383 euros por metro cuadrado, nueva y usada, para 2023, con incrementos anuales respectivos del 8,3 % y 5,7%, superiores a la media española. Destaca la subida en la provincia de Alicante de 11% en vivienda nueva, aunque el incremento del precio de vivienda usada está en la media de la Comunitat. En las tres provincias suben los precios de vivienda nueva y usada en 2023, aunque con intensidad diferente. Así pues, en la Comunitat Valenciana el precio medio de la vivienda usada es un 29% menor que la nueva, y la media de los precios de nueva y usada más altos están en Alicante con 1.949 y 1.475 euros por metro cuadrado, según datos de Euroval, sociedad de valoración y tasación.
